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住房贷款共同还款人的条件以及存在的情况

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  有些人买了房自己没有那么大的能力自己承担房子的还款,想找个共同还款,或者本身就想找住房贷款共同还款人来承担房子的还款,那什么样的人才有成为住房贷款共同还款人呢?又存在什么样的情况呢?下面进行一下简单的介绍。


住房贷款共同还款人

  

  住房贷款共同还款人的条件

  

  1、年龄上的要求,指有完全行为能力的人,可以对自己的行为负责,一般指的是成年人,对于年龄的上限有要求,不可超过60岁。

  

  2、有自己固定的收入,且收入要相对稳定。

  

  3、没有什么不良的信用记录,如果有的话,就不能成为住房贷款共同还款人了,这也是银行为了降低自己的风险设置的条件。

  

  4、有些地方还会有户口的要求等一些其他的条件。

  

  住房贷款共同还款人的情况

  

  1、住房贷款共同还款人一般有两种情况,一种是共同还款人也是房屋的拥有者。这种情况住房贷款共同还款人不仅具有共同偿还贷款的义务,同时也拥有房屋的部分产权,两人同时对房屋贷款进行偿还,将来同时享有房屋的所有权,一般夫妻多采用这样的形式。

  

  2、住房贷款共同还款人作为借款人的还款保证人,其实就是给还款人提供了一份担保,如果还款人没有能力还款的时候,你负有连带责任。具体的情况还要看你与银行之间签订的合同中是如何规定的,许多时候银行为了规避风险,都会写的非常明确,如果贷款人还不了贷款,共同还款人就具有连带还款的义务了,如果共同还款人也还不了,当时房屋银行已经做了抵押,可能就要将房屋进行抵押拍卖偿还贷款了。

  

  对于想要做住房贷款共同还款人的,可以是直系的亲属,但是在做之前一定要弄明白相关的政策,有些是会对自己将来的贷款产生影响的,有些是会影响到自己正常的生活的,因此,弄清楚了再成为住房贷款共同还款人,不要当对自己产生影响后悔就晚了。


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