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什么是自营性个人住房贷款、分类及申请需具备的条件

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  自营性个人住房贷款的资金来源是银行的信贷资金,其实说白了就是大家熟悉的商业住房贷款,只不过银行不同可能叫法不一而已。


自营性个人住房贷款

  

  自营性个人住房贷款的分类

  

  1、根据期限来分

  

  分为长期贷款也就是指贷款时间超过五年的;中期贷款指的是一年到五年含五年这个时间段的;短期贷款指的是一年以下含一年的。

  

  2、根据贷款方式的不同来划分

  

  一是信用贷款,这种相对简单一些,只是用借款人的信誉来作保证进行贷款,手续相对较少,但是银行承担的风险较大,对于贷款者的信用要求比较高,不可有不良的信用记录;二是担保贷款,这又分为好几种情况,有保证贷款有抵押贷款还有质押贷款,总的来说,就是要提供一定的动产或者权利作为保证,才可以贷款;三是票据贴现贷款,这个票据指的是银行承兑汇票,票据未到期,将其贴现提前拿到资金进行贷款。

  

  具备什么样的条件才能申请自营性个人住房贷款呢?

  

  对于个人来说,主要需要以下的条件。

  

  1、户口上的规定,一般要求具有常住户口或者有效的居留身份。

  

  2、要有稳定的职业,这是银行为了降低还贷风险而设置的条件,收入相当,指的是具有偿还的能力。

  

  3、拥有良好的信用,有些人信用不佳,想要申请就困难了。

  

  4、正规的购房合同,首付款的凭证。

  

  对于目前我国许多购房者来说,并不都具有使用住房公积金贷款的资格,多数人还是会选择自营性个人住房贷款,对这种贷款方式有一个清楚的了解,对于所需的条件有一个清晰的认识,会为自己的贷款节省不少的时间,而且建议大家还要对还款方式有一些了解,根据自己个人的情况来选择适合的方式,选择一种成本相对较低的还款方式,可以降低自己的负担。因此,想要采用这种形式贷款的朋友,最好提前去各家银行咨询清楚再行动。


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