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个人住房贷款最长年限是多少、办理房产抵押贷款的流程

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  买房可以说是国人的心结,大家都有一种感觉如果没有房的话,那就等于是没有家,但是并不是人人都能一次性买得起房的,为此,许多人都会选择办理个人住房贷款,那问题就来了,个人住房贷款最长年限是多少?办理房产抵押贷款的流程又是怎么样的呢?下面给大家简单的介绍一下。


个人住房贷款最长年限

  

  决定个人住房贷款最长年限的原因

  

  1、对于贷款的总额是有规定的,一般是不能超过房屋评估价格的七成,而这个金额也可以说对于贷款的年限就产生了影响,如果金额低的话,贷款的年限可以短一些,如果贷款的金额高的话,那贷款的时间当然就会长一些了。

  

  2、个人的还贷能力,有些人的还贷能力比较强,那就可以适当的缩短还款的年限,有些人的还贷能力弱,就不得不选择较长的还贷年限。

  

  3、银行对于还贷年限有规定,一般最长可以达到30年,但是一般采用20年的比较多。

  

  4、贷款利率与还款年限也是有关系的,贷款利率如果高的话,选择中长期还款年限就会负担更多的利息。

  

  办理个人住房抵押贷款的流程

  

  1、借款人要先在银行办理个活期存款的帐户,这是为了将来还款用的;

  

  2、准备银行要求的贷款的相关资料,这里面一般包括各种证明,身份的证明,收入的证明等。

  

  3、对房产进行评估,因为贷款的金额要根据评估的金额来决定;

  

  4、向银行递交相关的资料,等待银行的审批;

  

  5、审批通过之后,银行会下发通知函;

  

  6、银行放款,当一切手续办理完成之后,银行会放款。

  

  7、借款人还款,这就用到一开始办理的那张活期银行卡了。

  

  个人住房贷款最长年限虽然银行会设定,但是对于借款人来说,还是要着情考虑的,不要觉得能贷多长时间就贷多长时间,以为是占了便宜,其实那是需要付出代价的,时间越长,负担的利息就会越多,可以说买房的成本就会越高。


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