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直客式个人住房贷款的定义及相关注意事项

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  很少有人听说直客式个人住房贷款,这到底指的是什么呢?直客式个人住房贷款指的是申请人为优质客户,采用的两种可以结合在一起的担保方式,那就是房屋产权办理完成前的阶段性保证加上办理完成后的住房抵押相结合来办理住房贷款业务。说的明白一些就是,银行直接把贷款发放给借款人,借款人可以拿全款去付房款,这样的话,一般的开发商都会有一个优惠的,一般折扣在1%-3%左右,这对于借款人来说,是一个很大的优惠了。


直客式个人住房贷款

  

  直客式个人住房贷款的优质客户有哪些?

  

  1、行政事业单位的在职人员,其实说白了就是吃公家饭的,不是公务员就是事业编制人员;

  

  2、一些非常重要的行业,像金融、能源、邮电、通讯、学校、医院等,这引起可以说都是国营企业,人们的收入是非常稳定的。

  

  3、世界500强企业、知名的跨国公司的那些管理人员等。

  

  4、一些当地支柱产业等的管理人员。

  

  5、具有执业资格的一些专业技术人员,像律师、注册会计师等。

  

  6、其他的一些人员。

  

  其实说白了,就是处于我国中产阶层的人,一般都可以作为优质客户。

  

  什么样的人可以申请直客式个人住房贷款担保业务?

  

  1、年龄在20岁以上50岁以下,并且具有完全民事行为能力的大陆居民。

  

  2、身份是合法有效的。

  

  3、职业是稳定合法的,收入是稳定的,这主要是为了其具有还款的能力。

  

  4、个人与配偶的资信状况是非常不错的,没有什么不良的记录,像犯法之类的。

  

  5、最少也要交了购房的首付款或者全部交了。

  

  直客式个人住房贷款还是可以享受到更多的优惠政策的,如果你属于这个范畴可以申请办理这样的贷款,能够为自己节省不少的资金。不过每个银行对于优质客户的要求还是不尽相同的,所以在你申请之前,一定要弄清楚银行的相关政策,只有弄明白了,才会大大的缩短贷款的时间。


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