欢迎致电:400-186-6099
资讯首页 > 知识 > 住房贷款最长时间是如何规定的,有什么条件的限制

住房贷款最长时间是如何规定的,有什么条件的限制

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  在我国,许多人买房都会办理住房贷款,住房贷款也分不同的种类,有住房公积金贷款,也有商业贷款,还有两者结合在一起的贷款,不同的种类有着不同的规定,但是对于时间上的约定都差不多。有些贷款人想着办理的时间越长越好,每个月的还款压力越低,但是他们忽略了一个问题,办理的时候越长,每个月的还款压力是降下来了,但是最后的还款总额会高出许多,这多出来的就是利息的支出。但也并不是你想使用最长的贷款时间,银行就都会同意的,那也是有规定的,那住房贷款最长时间是如何规定的呢?都有什么条件上的限制呢?


住房贷款最长时间

  

  住房贷款最长时间与什么有关系

  

  1、与贷款人的年龄有关系,如果你已经四十岁了,你最长只能贷20年了,因为银行会考虑你的退休年龄,一般以60岁为限,超出60岁的就不会再给办理住房贷款了。

  

  2、住房贷款的年限最长为30年,但一般人们会考虑自身需要的还贷成本,很少选择这么长的年限,选择这么长的年限承担的利息总额是非常高的。

  

  对选择住房贷款最长时间的限制

  

  住房贷款的时间不是你想贷多长时间就能贷多长时间的,银行会根据你的情况为你限制最长的贷款时间,这个情况包括以下方面。

  

  一是你的年龄,当你的年龄越大的时候,你的贷款时间就会越短,对于女性来说,一般是以50岁退休为限,对于男性来说,一般是以60岁退休为限。

  

  二是最长时间限定,不可超过30年。

  

  上述两种时间的限定,两者比较取其短,意思就是虽说最长的时间是30年,但是如果到你退休不足30年的话,那只能选择那个时间短的。

  

  住房贷款最长时间其实就是一个限制,一般的人都不会选择最长的时间,因为大家都有一个成本核算,如果选择最长的时间,那贷款的利息是相当高的,有时候可以与房款差不多持平,这样的负担真不是人人都有承担得起的,所以人们会根据个人的具体情况也就是每个月能承担的还贷额来选择贷款时间。


小编推荐:


农村信用社住房贷款流程及条件介绍


个人住房贷款申请条件及申请流程有哪些?


住房贷款如何还款?还款方式有哪些?


房贷哪个银行最划算?判断标准有哪些?

大家都在搜:
贷款新闻     无锡贷款     贷款利率     车贷     成都贷款     信用    
广西2018年度发放生源地助学贷款29.29亿元 再创新高

截至目前,国开行广西分行累计发放生源地信用助学贷款已达165.71亿元,支持贫困学生103.65万人,共257.07万人次。

民生银行太原分行信贷投放总计超800余亿元

今日,记者从山西2018年第11场银行业新闻发布会上获悉,民生银行太原分行十年来已累计支持了省内1.4万个小微企业的融资需求,信贷投放总计超过800余亿元。

2018农业银行申请房贷需要哪些条件和材料?

选择在哪家银行办理房贷就要看个人喜好了,有些人喜欢在工行,也有些人喜欢在农行……那么2018年在农业银行办理住房贷款需要什么条件和资料?

2018年二套房贷款政策都有哪些?

比首套房,购买二套房的压力要大很多,不论是首付比例还是贷款利率都有一定程度的提升,那么2018年最新的二套房贷款政策都有哪些,让小编带你来看一看。

想要申请汽车抵押贷款,你需要了解这些内容!

目前来说,汽车抵押贷款具有很大的特色,那就是钱借到后,押证不押车额,车辆仍归您自行使用,就是车辆照开。那么如何申请车辆抵押贷款,下面为您介绍一下。

P2P贷款和银行贷款的区别都有哪些?

几年前人们贷款的主要方式是通过银行,而如今随着互联网的快速发展,P2P贷款越来越受到人们的欢迎,P2P贷款和银行贷款相比又有哪些区别呢?小编今天就来跟大家简单介绍一下。

预算不足时,如何贷款买车才最划算?

随着生活方式以及消费观念的改变,现在很多人都选择贷款买车,这样既能缓解经济压力,又能在目前薪金支持的情况下买到心仪的汽车,可谓一举两得。但贷款买车肯定是要缴纳一定的服务费和利息的。

申请二手房抵押贷款有哪些流程,有什么注意事项?

抵押贷款相对信用贷款来说,贷款期限更长,贷款利率更低,常见的抵押贷款方式主要有房产抵押贷款和汽车抵押贷款,现在二手房抵押也十分常见,小编今天就来跟大家说说关于二手房抵押贷款需要注意的事情。