欢迎致电:400-186-6099
资讯首页 > 新闻 > 首套房贷利率现松动:北京等多地银行下调5%

首套房贷利率现松动:北京等多地银行下调5%

作者:32世纪经济报道 来源:百家号 2018-10-29 发布

2017年以来,伴随着房价走高和房市调控,房贷利率一路走高。但房贷利率走势在10月有所转向,据多家媒体报道称,本月北京、广州、杭州等多地首套房贷利率出现小幅下调。部分业内人士也对媒体表示,房贷利率上升空间或已经触顶,甚至将进入下行周期。



 

多地首套房贷松动

 

21世纪经济报道记者了解到,目前北京地区房贷主力银行四大行的房贷利率与此前持平,但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。民生银行北京某支行个贷经理向该报记者表示,此前首套房贷利率为基准利率上浮20%10月以来,下调为基准上浮15%

 

此前几日,南方都市报报道称,广州房贷市场或有“松动”。据业内消息,自1015日起,邮储银行将广州地区个人住房贷款首套房申请利率下调为基准上浮10%,而此前邮储银行在广州的首套房贷利率为基准上浮15%。但二套房申请利率不变仍为基准上浮20%

 

而据21世纪经济报道与广州地区多家银行分支行相关业务人士核实发现,目前工商银行、农业银行、建设银行、中信银行等广州地区首套执行基准上浮10%,与此前持平;而光大银行、民生银行执行首套上浮25%,较此前下调了5个百分点。

 

杭州的房贷利率也有所松动。此前,杭州各大银行,基本执行首套房利率上浮15%-20%,二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。当然,也有个别银行的利率涨幅更大。如汇丰银行一度将首套房贷利率上浮25%,二套上浮26%。如今,这种情况正在改变,如今房贷利率开始松动了,已有多家银行将首套房贷利率调至上浮10%。

 

具体而言,据钱江晚报记者了解到,国有银行方面,工商银行和中国银行的个别网点,开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策;商业银行方面,中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10%,二套上浮15%;外资银行方面,曾经利率高涨的汇丰银行,已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10%和11%。这些银行的房贷利率新政均是从10月份开始执行,前提是购房者征信等各方面资质都良好。

 

此外,还有媒体报道称,广东佛山地区的部分银行分支机构,如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率,下调幅度在5个百分点左右。南京、合肥等地的部分银行也对首套或二套房贷利率进行下调。

 

未来走势如何?

 

虽然目前多地开始出现房贷利率松动的迹象,但在四大超一线城市中,除广州、北京外,深圳、上海的房贷利率仍保持平稳,暂未有下调迹象。但额度充足,放款时间加快,是较为普遍的趋势。

 

对于华南部分热门城市利率下调现象,华南某股份行珠海分行个贷业务人士认为,未来可能存在房贷利率下行的可能。他指出:“对于购房者来说,房贷利率下行将能缓解一部分刚需者的购买压力。随着房价趋稳,刚需依然存在,房贷利率的合理下行将有助于合理引导购房者需求。但未来是否会大面积进入房贷利率下行周期,仍要看政策方向。”

 

事实上,种种数据显示,今年楼市“金九”稍显褪色,“银十”的表现不佳,市场整体降温明显。在此背景下,根据融360近日发布的报告显示,9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%,为连续21个月上涨,但涨幅已连续三个月回落。

 

值得关注的是,9月首套房贷利率上升银行数量明显减少,持平银行数量占比较大。全国533家银行中,有17家银行利率上升,占比3.19%,较上月减少23家银行; 511家银行与上月持平,占比95.87%。此外,工、农、中、建国有四大行平均房贷利率上浮至16.0%水平。

 

数据显示,9月全国首套房平均利率从低到高的前十城市分别为:上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%

 

对于未来房贷市场变化,融360房贷分析师李唯一表示,本月利率较上月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。


小编推荐:


金融机构高频率查询征信银行或会拒绝贷款


P2P平台监管备案条件严,发展正规的蝴蝶银值得关注

大家都在搜:
建行郑州直属支行正式开办住房公积金贴息贷款业务

7月31日,中国建设银行郑州直属支行个贷中心受理了第一笔《住房公积金贴息贷款联合审查表》。

建设银行:9月末小微贷款余额1.49万亿元

11月15日,第191场银行业例行新闻发布会在北京召开。中国建设银行副行长章更生在会上介绍,截至今年9月末,建行小微企业贷款余额1.49万亿元。

2018农业银行申请房贷需要哪些条件和材料?

选择在哪家银行办理房贷就要看个人喜好了,有些人喜欢在工行,也有些人喜欢在农行……那么2018年在农业银行办理住房贷款需要什么条件和资料?

2018年二套房贷款政策都有哪些?

比首套房,购买二套房的压力要大很多,不论是首付比例还是贷款利率都有一定程度的提升,那么2018年最新的二套房贷款政策都有哪些,让小编带你来看一看。

想要申请汽车抵押贷款,你需要了解这些内容!

目前来说,汽车抵押贷款具有很大的特色,那就是钱借到后,押证不押车额,车辆仍归您自行使用,就是车辆照开。那么如何申请车辆抵押贷款,下面为您介绍一下。

P2P贷款和银行贷款的区别都有哪些?

几年前人们贷款的主要方式是通过银行,而如今随着互联网的快速发展,P2P贷款越来越受到人们的欢迎,P2P贷款和银行贷款相比又有哪些区别呢?小编今天就来跟大家简单介绍一下。

预算不足时,如何贷款买车才最划算?

随着生活方式以及消费观念的改变,现在很多人都选择贷款买车,这样既能缓解经济压力,又能在目前薪金支持的情况下买到心仪的汽车,可谓一举两得。但贷款买车肯定是要缴纳一定的服务费和利息的。

申请二手房抵押贷款有哪些流程,有什么注意事项?

抵押贷款相对信用贷款来说,贷款期限更长,贷款利率更低,常见的抵押贷款方式主要有房产抵押贷款和汽车抵押贷款,现在二手房抵押也十分常见,小编今天就来跟大家说说关于二手房抵押贷款需要注意的事情。