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办理个人申请住房贷款,需要了解哪些知识?

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  申请个人申请住房贷款之前需要做好哪些准备呢?这是买房者办理住房贷款之时,都需要了解的问题。向银行申请个人申请住房贷款,想要成功申请的话,必须做好以下几项准备。


个人申请住房贷款

  

  1,查询个人征信,在办理个人申请住房贷款之时,第一件事情就是查个人征信报告。因为申请住房贷款之时,银行会查看你的个人征信,如果发现征信报告中还有逾期还款记录的话,成功办理的概率就会降低很多。

  

  2,了解贷款要求,如果想要成功拿下贷款的话,还需要弄清楚按揭贷款的相关要求,进而衡量自己是不是能够成功申请到贷款。

  

  3,准备办理住房贷款的手续,搞清楚贷款要求之后,接下来要准备的就是贷款相关手续。如果借款人提前将贷款手续准备好的话,不仅能够保证成功获利,而且还能够节省下更多的审批时间。

  

  4,找到适合自己的贷款银行,在选择贷款银行之时,不要嫌弃麻烦,因为不同银行在办理贷款之时,相关政策也是不同的。如果可以多找几家银行进行对比的话,找一家贷款利率比较低的银行,这样可以帮助自己节省下不少购房成本。

  

  不管是选择哪家银行办理个人申请住房贷款,都需要满足基本条件:

  

  1,必须具备常住城镇户口或者是有效身份证件。

  

  2,有一定稳定的收入和稳定职业,个人信用良好,具备按息偿还本息的能力。

  

  3,有银行或者是其他金融机构,认可的资产作为抵押或者是质押等代偿能力。并且可以提供承担连带责任的保证人。

  

  4,可以向申请机构,提供购房协议和购房合同,购房价格基本上能够符合银行委托的地产评估价值。

  

  5,符合银行规定的其他条件。

  

  了解到个人申请住房贷款相关知识之后,还需要了解下个人申请住房贷款总数额。不能够高于房地产评估机构以及实际购房费用总金额的80%。简单的讲到这里,希望可以帮助到你。


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