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最近几年,商业性住房贷款利率的变化趋势

作者:诺秒贷 来源:诺秒贷 2017-09-22 发布

  房产行业最近几年,可是实至名归的调控年,房产行业经过的是新一轮的调控。商业性住房贷款利率经历了调控政策之后,商业性住房贷款利率出现了怎样的变化呢?下面来和大家简单的了解下。


商业性住房贷款利率

  

  这几年房贷市场中有很大的变化变化,其中商业性住房贷款利率首套房利率统一上浮到30%,之前90平米首付可享20%的优惠政策也取消了。目前,多家一二线城市的银行都提升了房贷款利率20%到30%,这给很多人带来了困扰。

  

  商业性住房贷款利率,各家银行执行的是中国人民银行执行的基准利率0.49%。下面是申请商业性住房贷款的一些条件:

  

  1,贷款者具备完全民事行为的自然人。

  

  2,有稳定的收入和相对稳定的职业,个人信用良好,具备偿还本息的能力。

  

  3,具备城镇常住户口,有效身份证件,要求借款人具备合法权益。

  

  4,针对首付缴纳,各家银行的相关固定也存在着明显的差异。

  

  5,有贷款人认可的质押或者是抵押,或者是相关规定条件,具备完全代偿能力的个人或者是单位作为偿还本息的保证人。

  

  6,拥有符合规定的购房协议和购房合同。

  

  7,符合银行放贷的其他条件。

  

  各家银行在居民购买首套住房,实行的商业性住房贷款利率,其房贷利率的下限可扩大贷款基准利率的0.7倍,最低首付金额上调到了20%。目前,农业银行,工商银行,建设银行相继出台的房贷政策中,四家银行基本都上调了房贷利率。商业性住房贷款利率,购房贷款利率,其计算公式是,贷款金额+商业性住房贷款利率*贷款金额*贷款期=总还款金额。

  

  各家银行在执行商业性住房贷款利率之时,都会根据各家银行,不同地区以及实际情况,在商业性住房贷款利率中进行上下浮动。


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